양도소득세 세액계산흐름도

세액계산흐름도

업데이트 일자 : 2016-04-04    

양도소득세 세액계산 흐름도








양 도 가 액
… 부동산 등의 양도당시 실지거래가액
－


취 득 가 액
… 부동산 등의 취득당시 실지거래가액
실지거래가액을 확인할 수 없는 경우 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액 적용 가능함
－


필 요 경 비
… 실가：설비비․개량비, 자본적지출액, 양도비
매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액은 기준시가의 3% 적용
=


양 도 차 익
… 양도가액 - 취득가액 - 필요경비
－


장기보유특별공제
…
(토지․건물의 양도차익) × 공제율


보유기간
3년~
4년~
5년~
6년~
7년~
8년~
9년~
10년~
1세대 1주택 외
10%
12%
15%
18%
21%
24%
27%
30%
1세대 1주택
24%
32%
40%
48%
56%
64%
72%
80%


=


양 도 소 득 금 액
… 양도차익 - 장기보유특별공제
－


양 도 소 득 기 본 공 제
… 250만원 (미등기 양도자산은 적용 배제)
=


양 도 소 득 과 세 표 준
… 양도소득금액 - 양도소득기본공제
×


세 율
… 양도소득세율표 참조
=


산 출 세 액
… 양도소득과세표준 × 세율
－


세액공제＋감면세액
… 외국납부세액공제와 조세특례제한법 상 감면세액
⇓


자진납부할세액
… 산출세액 - (세액공제+감면세액) 

제   목	양도소득세 세액계산흐름도
텍스트 내용보기	양도소득세 세액계산 흐름도 양 도 가 액 … 부동산 등의 양도당시 실지거래가액 － 취 득 가 액 … 부동산 등의 취득당시 실지거래가액 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액 적용 가능함 － 필 요 경 비 … 실가：설비비․개량비, 자본적지출액, 양도비 매매사례가액, 감정가액, 환산취득가액은 기준시가의 3% 적용 = 양 도 차 익 … 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 － 장기보유특별공제 … (토지․건물의 양도차익) × 공제율 보유기간 3년~ 4년~ 5년~ 6년~ 7년~ 8년~ 9년~ 10년~ 1세대 1주택 외 10% 12% 15% 18% 21% 24% 27% 30% 1세대 1주택 24% 32% 40% 48% 56% 64% 72% 80% = 양 도 소 득 금 액 … 양도차익 - 장기보유특별공제 － 양 도 소 득 기 본 공 제 … 250만원 (미등기 양도자산은 적용 배제) = 양 도 소 득 과 세 표 준 … 양도소득금액 - 양도소득기본공제 × 세 율 … 양도소득세율표 참조 = 산 출 세 액 … 양도소득과세표준 × 세율 － 세액공제＋감면세액 … 외국납부세액공제와 조세특례제한법 상 감면세액 ⇓ 자진납부할세액 … 산출세액 - (세액공제+감면세액)