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2018년 6월 26일 화요일

【사례 2】모로부터 아파트(담보대출 1억원 포함)를 증여받은 경우

요서식 작성요령/사례

업데이트 일자 : 2018-05-24 개정 전후이력보기파일저장 본문내용 인쇄 목록
제   목【사례 2】모로부터 아파트(담보대출 1억원 포함)를 증여받은 경우
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【사례 2】모로부터 아파트(담보대출 1억원 포함)를 증여받은 경우
□ 자료내용
1. 증여재산

증여자와의 관계
증여재산의 종류
증여일
신고일

아파트
’18.1.15.
’18.4.30.

2. 증여재산의 가액

종류
당해재산의 매매가액
공동주택가격(기준시가)
일자
’15.1.10
’16.4.30.
금액
3억원
4억원

○ 아파트 담보대출 1억원을 자에게 승계

□ 증여세액의 계산

구 분
금 액(원)
계 산 방 법
① 증여재산가액
400,000,000

② 채무액※1)
100,000,000

③ 증여세과세가액(①-②)
300,000,000

④ 증여재산공제-직계존비속
50,000,000

⑤ 과세표준(③-④)
250,000,000

⑥ 세율
20%

⑦ 산출세액
40,000,000
250,000,000 × 20% - 10,000,000
⑧ 신고세액공제
2,000,000
40,000,000 × 5%
⑨ 차가감자진납부할세액(⑦-⑧)
38,000,000



차례로 이동
※ 1) 채무액 : 증여재산가액에서 차감하는 채무액은 양도소득세 과세대상이므로 채무액에 상당하는 양도차익에 대하여는 양도일(증여일)이 속하는 달의 말일부터 3월 내에 양도소득세를 신고?납부해야 합니다.


■ 상속세 및 증여세법 시행규칙 [별지 제10호서식 부표] <개정 2018. 3. 19.>

관리번호
-

증여재산 및 평가명세서

※ 뒤쪽의 작성방법을 읽고 작성하시기 바랍니다.
(앞쪽)


재산구분코드


재산
종류



지목 또는
건물ㆍ재산
종류
소 재 지 ㆍ 법인명 등


사업자등록번호


수 량(면 적)

단가


평가가액


평가기준
코드
국외자산
여부
국외재산
국가명

A11
건물
아파트
[ ]여 [√]부

서울 종로 수송 104 납세아파트 101-501

대지 25.5㎡
건물 87.3㎡

400,000,000
08



[ ]여 [ ]부










[ ]여 [ ]부










[ ]여 [ ]부










[ ]여 [ ]부










[ ]여 [ ]부










[ ]여 [ ]부










[ ]여 [ ]부










[ ]여 [ ]부










[ ]여 [ ]부










증여재산가액
400,000,000



비과세재산가액



과세가액
불산입액

공익법인 출연재산가액




공익신탁 재산가액




장애인 신탁재산가액




증여재산가산액




합계
400,000,000




첨부서류
증여재산 증명서류
[예: 주주(증권계좌)번호 및 잔고증명서, 예금통장 사본 등]
수수료
없음

210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)]
이미지1이미지2이미지3

댓글 없음:

④ 사업인정 후의 취득의 경우에 제1항에 따른 공시지가는 사업인정고시일 전의 시점을 공시기준일로 하는 공시지가로서, 해당 토지에 관한 협의의 성립 또는 재결 당시 공시된 공시지가 중 그 사업인정고시일과 가장 가까운 시점에 공시된 공시지가로 한다.

제2절 손실보상의 종류와 기준 등   제70조(취득하는 토지의 보상)  ① 협의나 재결에 의하여 취득하는 토지에 대하여는  「부동산 가격공시에 관한 법률」 에 따른 공시지가를 기준으로 하여 보상하되, 그 공시기준일부터 가격시점까지...