【사례 2】모로부터 아파트(담보대출 1억원 포함)를 증여받은 경우

요서식 작성요령/사례

업데이트 일자 : 2018-05-24   

제   목	【사례 2】모로부터 아파트(담보대출 1억원 포함)를 증여받은 경우
텍스트 내용보기	【사례 2】모로부터 아파트(담보대출 1억원 포함)를 증여받은 경우 □ 자료내용 1. 증여재산 증여자와의 관계 증여재산의 종류 증여일 신고일 자 아파트 ’18.1.15. ’18.4.30. 2. 증여재산의 가액 종류 당해재산의 매매가액 공동주택가격(기준시가) 일자 ’15.1.10 ’16.4.30. 금액 3억원 4억원 ○ 아파트 담보대출 1억원을 자에게 승계 □ 증여세액의 계산 구 분 금 액(원) 계 산 방 법 ① 증여재산가액 400,000,000 ② 채무액※1) 100,000,000 ③ 증여세과세가액(①-②) 300,000,000 ④ 증여재산공제-직계존비속 50,000,000 ⑤ 과세표준(③-④) 250,000,000 ⑥ 세율 20% ⑦ 산출세액 40,000,000 250,000,000 × 20% - 10,000,000 ⑧ 신고세액공제 2,000,000 40,000,000 × 5% ⑨ 차가감자진납부할세액(⑦-⑧) 38,000,000 차례로 이동 ※ 1) 채무액 : 증여재산가액에서 차감하는 채무액은 양도소득세 과세대상이므로 채무액에 상당하는 양도차익에 대하여는 양도일(증여일)이 속하는 달의 말일부터 3월 내에 양도소득세를 신고?납부해야 합니다. ■ 상속세 및 증여세법 시행규칙 [별지 제10호서식 부표] <개정 2018. 3. 19.> 관리번호 - 증여재산 및 평가명세서 ※ 뒤쪽의 작성방법을 읽고 작성하시기 바랍니다. (앞쪽) 재산구분코드 재산 종류 지목 또는 건물ㆍ재산 종류 소 재 지 ㆍ 법인명 등 사업자등록번호 수 량(면 적) 단가 평가가액 평가기준 코드 국외자산 여부 국외재산 국가명 A11 건물 아파트 [ ]여 [√]부 서울 종로 수송 104 납세아파트 101-501 대지 25.5㎡ 건물 87.3㎡ 400,000,000 08 [ ]여 [ ]부 [ ]여 [ ]부 [ ]여 [ ]부 [ ]여 [ ]부 [ ]여 [ ]부 [ ]여 [ ]부 [ ]여 [ ]부 [ ]여 [ ]부 [ ]여 [ ]부 계 증여재산가액 400,000,000 비과세재산가액 과세가액 불산입액 공익법인 출연재산가액 공익신탁 재산가액 장애인 신탁재산가액 증여재산가산액 합계 400,000,000 첨부서류 증여재산 증명서류 [예: 주주(증권계좌)번호 및 잔고증명서, 예금통장 사본 등] 수수료 없음 210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)]